प्रेस विज्ञप्ति
दिल्ली
अब रेंट पर घर देने से पहले करना होगा ये रजिस्ट्रेशन- नया किराया कानून
भारतातील मकान मालक आणि हॅकदार यांच्यातील नातेसंबंध मजबूत करण्यासाठी आणि कमी करण्यासाठी सरकारला नवीन भाडे नियम 2025 लागू केले आहे. अब कोई भी घर रेंट पर देने से पहले उसका रेंट एग्रीमेंट (भाडे करार) पंजीकृत (नोंदणी) करवाना जरूरी होगा। हे मकसद आहे कि हॅकच्या अटी साफ-साफ लिहिणे आणि दोन्ही पक्षांचे अधिकार कायदेशीरपणे सुरक्षित आहेत. हा कायदा से न केवल मकान मालिक हैकदार को भी सुरक्षा बात.
प्रथम लोग फक्त स्टॅम्प पेपरवर ही रेंट एग्रीमेंट बनवते, परंतु आता डिजिटल पद्धतीचे पर्याय आणि ई-स्टाम्पिंग करा अनिवार्य केले गेले आहे. रेंट एग्रीमेंट की मुदत 11 महिने से वर की हो तो त्याचे कारण आवश्यक आहे. हा कायदा राज्य आणि क्षेत्राचा हिशेब लागू होता, परंतु अंतिम मान्य आहे की रेंट एग्रीमेंट विना वैधानिक नाही.
भाडे करार नोंदणी 2025 – नवीन कायदा काय आहे?
नवीन भाडे नियम 2025 नुसार आता हर मकान मालिकेला, जो तुमच्या घराची भागीदारी देतो, रेंट एग्रीमेंट डिजिटल रूपात स्टँप करा आणि संबंधित रजिस्ट्रार कार्यालयात जाकर करवाना होईल. शिवाय नोंदणी केली गेली वैध नाही माना.
रेंट एग्रीमेंट का नोंदणी अनिवार्य करणे, खासकर यदि किराए समय 11 महिने या अधिक हो.
शब्दासाठी स्टाम्प शुल्क आणि शब्द शुल्क देणे, जो हॅक की कालावधी आणि राशि वर असणे आवश्यक आहे.
हे एक कायदेशीर सुरक्षा दस्तऐवज बनवेल, सोबत मकान मालक आणि हॅकदार दोन्ही आपले-स्वतःचे निरीक्षण कर सकेंगे.
जर रेंट एग्रीमेंट बिना दिलेला तो जुर्माना आणि दंडात्मक क्रिया भी हो सकता है.
नवीन भाडे नियम 2025 का सार
विषय विवरण
रेंट एग्रीमेंट सर्व रेंट एग्रीमेंट्स का नोंदणी अनिवार्य
आदेश लागू होण्याची तारीख 1 जुलै 2025 पासून प्रभावी
रेंट एग्रीमेंट कालावधी 11 महिने या अधिक
स्टाम्प शुल्क 2% ते 5% पर्यंत, सीमा कालावधीनुसार
केवळ शुल्क जवळपास ₹1,100 (राज्यानुसार भिन्न असू शकते)
व्यक्ति के दस्तऐवज आवासीय वाहतूक का प्रमाण, ओळखपत्र, रेंट एग्रीमेंट ड्राफ्ट
डिजिटल ई-स्टॅम्पिंग डिजिटल पद्धती से स्टॅम्प भुगतान शुल्क आवश्यक
जुर्माना बिना स्वार्थ के ₹5,000 ते जुर्माना शक्य
रेंट एग्रीमेंट नोंदणी कशासाठी आवश्यक आहे?
हे एक कायदेशीर दस्तऐवज बनले आहे जो मकान मालक आणि हॅकदार दोघांचे संरक्षण करतो.
कोणत्याही परिस्थितीत, जसे की वाढतोरी, निकासी बाबतीत इत्यादिमध्ये हे प्रूफ म्हणून आता काम करत आहे.
विना नोंदणी के मकान मालिका सरकारकडून कायदेशीर मदत मिळू शकत नाही.
हॅकदार को भी गैरकानूनी निकासी से सुरक्षा मिलती आहे.
अब ई-स्टांपिंग से झूठी या जाली रेंट एग्रीमेंट की संभावना कम हो गई है.
रेंट एग्रीमेंट की प्रक्रिया
सर्वात पहिले मकान मालिक आणि हॅकदार आपसी बाईक से रेंट एग्रीमेंट का मसौदा तयार आहेत.
या मसदेमध्ये मकान मालिका आणि हॅकदारचे नाव, ट्रॅक, हॅक की राशि, सिक्योरिटी डिपॉजिट, हॅक की कालावधी, नोटिस पीरियड जैसी सर्व अटी लिहिल्या जातात.
पुन्हा या कागदपत्राला ई-स्टांपिंगसाठी ऑनलाइन किंवा जवळी स्टॅम्प ऑफिसमध्ये जाकर स्टॅम्प शुल्क जमा केले जाते.
त्याच्या नंतर संबंधित रजिस्ट्रार कार्यालयात जाकर दोन्ही पक्ष आणि दोन गवाहों की उपस्थितगी मध्ये ही जात आहे.
नवीन भाडे कायदा 2025 अंतर्गत मकान मालक आणि हॅकदार अधिकार
पक्ष अधिकार आणि जबाबदार्या
मालक कंपनी करणे, ठीक से लेना, संरक्षित करणे
किरायेदार सुरक्षित निवास, उचित भाडे दर, न्यायसंगत निकासी प्रक्रिया
दोनों पक्ष लिहून दिलेले, एक-दूसरे का आदर, प्रतिवाद समाधान न्यायालयासाठी जाणे
सरकार कायदेशीर मदत देणे, वाढीस गती देणे
मुख्य गोष्टी लक्षात ठेवा
रेंट एग्रीमेंट की मुदत जर 11 महिने कम हो तो शब्द आवश्यक नाही, परंतु स्टॅम्पवर लिपिबद्ध होना आवश्यक आहे.
सिक्योरिटीपॉजिट 2 महिने के विरोधाभास विरोध कायम आहे (राज्यानुसार भिन्न असू शकते).
भाडे वाढ फक्त वर्षात एक बार नोटीस मिळू शकते.
विना फॉरवर्ड के रेंट एग्रीमेंट कायदेशीर रूपात पुढे देऊ आणि कोणतीही संरक्षण नाही.
RNI:- MPBIL/25/A1465
Devashish Tokekar
VANDE Bharat live tv news Nagpur
Editor
Indian Council of press,Nagpur
Journalist
All India Media Association
Nagpur District President
Contact no.
9422428110/9146095536
Head office:- plot no 18/19, flat no. 201,Harmony emporise, Payal -pallavi society new Manish Nagar somalwada nagpur – 440015
